50大城市卖地超3.5万亿同比上涨18.3%

据了解,截至2020年11月23日,50大城市累计卖地超过3.51万亿,同比上涨18.3%,50大房企拿地破2.2万亿,房企积极拿地趋势开始出现。

11月23日,深圳8宗居住用地入市出让,分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山,总出让面积73.22万,总起拍价合计294.42亿元。累计来看,目前已经有上海、杭州、广州3个2000亿卖地城市,南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州等6个千亿卖地城市。全国累计超过28个城市卖地超过500亿,均刷新历史记录。

“整体看,疫情影响逐渐过去,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。”中原地产首席分析师张大伟表示,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。“房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。”

张大伟同时指出,“土地溢价率上行主要体现了部分城市,虽然整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。”